রিয়েল এস্টেট ব্যবসা কি? রিয়েল এস্টেট ব্যবসা কিভাবে শুরু করতে হয়

WhatsApp Group (Join Now) Join Now
Telegram Group (Join Now) Join Now

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা কি? এই সম্পর্কে জানতে অনেকেরই আগ্রহ লক্ষনীয়। বাংলাদেশের পেক্ষাপটে বর্তমান সময়ে রিয়েল এস্টেট এমন একটি খাতে পরিণত হয়েছে যেখানে অনেক লোক বিনিয়োগ করছে এবং প্রচুর অর্থ উপার্জন করছে।

তাই অনেক নতুন লোক রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় নিজেকে জড়াতে চাচ্ছেন, আবার অনেকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসাকে ব্যবসা হিসেবে নিয়েছেন এবং এর জন্য কাজ করেন নিয়মিত।

তবে আবার এটাও ঠিক নয় যে রিয়েল এস্টেট সেক্টরে কর্মরত প্রত্যেকেরই টাকা পাওয়া উচিত। কারণ অনেক সময় রিয়েল এস্টেট ব্যবসার টাকায় টাকা পাওয়া যায় না, একই সঙ্গে বিনিয়োগকারীরও ক্ষতি গ্রস্থ হয়ে থাকেন, তাই সতর্কতা অবলম্বন করতে হবে।

আমরা চেষ্টা করবো আপনাদের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা সম্পর্কে বিস্তারিত জানাতে। কিভাবে এটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা শুরু করতে হয়?

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা পরিচালনা করার জন্য আপনাকে কোন কোন দিকে লক্ষ রাখতে হবে?

সেই সাথে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় বিনিয়োগ করার পূর্বে আপনাকে জানতে হবে কি কি ভুল রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করা যাবে না।

প্রিয় পাঠক রিয়েল এস্টেট ব্যবসা কি? রিয়েল এস্টেট ব্যবসা পরিচালনার জন্য কোন কোন কোর্স করার প্রয়োজন রয়েছে কিনা সকল বিষয়ে বিস্তারিত জানতে পারবেন এই পোস্টে। চলুন শুরু করা যাক-

রিয়েল এস্টেট কি? What is Real Estate?

রিয়েল এস্টেট অর্থ কি? বাংলাদেশের অনেকেই সহজ বাংলা ভাষায় সম্পদ কেনাবেচার ব্যবসা বা প্লট সম্পর্কিত কাজকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা বলে জানি। কিন্তু যদি বইয়ের ভাষায় এস্টেট সংজ্ঞায়িত করা হয়, তাহলে এর সংজ্ঞাটা কিছুটা এরকম হবে।

“রিয়েল এস্টেট হচ্ছে যেকোন ব্যক্তির পক্ষে একটি প্লট বা যে কোনও জায়গা বা সেখানে যে কোনও বিল্ডিংয়ের কোন প্লটের মালিক হবার অধিকারের পাশাপাশি ভূগর্ভস্থ অধিকার পেতে সহায়ক বলে প্রমাণিত হয়।”

মূলত রিয়েল এস্টেট অর্থ সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে আপনাকে এই খাতের আরো গভীরে যেতে হবে।

আসুন এখন আমরা ভালভাবে বুঝার চেষ্টা করি: রিয়েল এস্টেট নিজেই রিয়েল এস্টেট দ্বারা গঠিত একটি শব্দ। এখানে রিয়েল মানে হচ্ছে আসল/অরজিনাল, আর এস্টেট মানে সম্পত্তি। অতএব, রিয়েল এস্টেট শব্দের পূর্ণ অর্থ বা প্রকৃত অর্থ হচ্ছে সম্পত্তিতে পরিণত হয়।

অনেকে মনে করেন যে রিয়েল এস্টেট শব্দটি ল্যাটিন শব্দ থেকে এসেছে। ল্যাটিন ভাষায় যার অর্থ জিনিসগুলি বলে মনে করা হয়।

অনেকের ধারণা মতে ল্যাটিন শব্দ রেক্স থেকে রিয়েল এস্টেট শব্দের উৎপত্তি।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা কি? Real Estate business in Bangla

প্রিয় পাঠক রিয়েল এস্টেট ব্যবসা কি? তা বোঝার আগে, এটি কীভাবে শুরু হয়েছিল তা বোঝা খুবি গুরুত্বপূর্ণ একটি বিষয়।

তবে রিয়েল এস্টেট নিয়ে এমন কিছু যুক্তি তৈরি করা হয় যে, প্রাচীনকালে জমির কোনো কাগজপত্র কারো কাছে ছিল না। কারণ প্রতিটি সাম্রাজ্যের রাজা সেই সাম্রাজ্যের পুরো ভূমিই সেই সাম্রাজ্যের রাজার কোষাগারের চলে আসত।

রাজা এই জমির নামকরণ করতেন অন্য লোকেরা/প্রজারা খুব ভালভাবে যত্ন নিতেন সেই সকল জমির। কিন্তু ধীরে ধীরে জমি অনেক টুকরোয় বিভক্ত হতে থাকে।

তবে বর্তমানে জমি চারটি ভাগে বিভক্ত, এরপর আরো কিছু উপভাগও রয়েছে। যেমন আবাসিক, বাণিজ্যিক, শিল্প এবং প্লট রিয়েল এস্টেট।

এসব জমি ক্রয়-বিক্রয়ের ব্যবসাকে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা বলা হয়। সাধারণত এই ধরনের জমিতে আপনি প্লট, বাড়ি, দোকান, ভবন, ফ্ল্যাট ইত্যাদি নিতে পারেন।

আরও পড়ুনঃ

গেম খেলে টাকা আয় বিকাশে 2023

এক্ষেত্রে আপনি চাইলে জমি ক্রয় করতে পারেন এবং অনেক ক্ষেত্রে তৈরি জমির উপর থাকা দোকান বা ফ্ল্যাট নিতে পারেন।

কিভাবে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করবেন?

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করা একসময় বাংলাদেশ খুবই সহজ ছিল।

তবে বর্তমান সময়ে এই ব্যবসা কিছুটা ঝুঁকিপূর্ণ। তবে সঠিকভাবে এবং সঠিক নিয়মে ব্যবসা করতে পারলে এখনো রিয়েল এস্টেট ব্যবসা অতটা ঝুঁকিপূর্ণ নয় যতটা ঝুঁকিপূর্ণ অনেকে মনে করছেন।

আপনি নিশ্চয়ই শুনে থাকবেন যে বাংলাদেশে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা বা জায়গা জমির ব্যবসা করে অনেকেই প্রচুর পরিমাণ টাকা আয় করেছেন এবং নিজেদের নাম অনন্য উচ্চতায় নিয়ে গেছেন। 

মনে রাখবেন এই ব্যবসায় অনেক বিষয় রয়েছে যেগুলো সম্পর্কে আপনার সম্পূর্ণ ধারণা থাকা আবশ্যক।

আরও পড়ুনঃ

উন্মুক্ত বিশ্ববিদ্যালয় রেজাল্ট দেখার নিয়ম কি

আপনি যদি উক্ত বিষয় গুলো কে সঠিকভাবে মাথায় রেখে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় যান তবে আপনি খুব সহজেই লাভবান হতে পারবেন।

সতর্কতাঃ

আপনি যদি জায়গা জমির কাগজপত্র বিষয়ে তেমন কোন ধারণা না রাখেন তবে অবশ্যই আপনাকে এই সমস্ত বিষয়গুলো জানতে হবে।

তবে চেষ্টা করবেন আপনি রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় আসতে অন্যথায় আপনার জন্য ক্ষতিকর হতে পারে এই ব্যবসা।

মনে রাখবেন রিয়েল এস্টেট ব্যবসা কি শিখার জন্য আপনাকে কোথাও যেতে হবেনা, আপনার আশেপাশে খুঁজুন এমন অনেককে পাবেন।

তাহলে চলুন আপনাকে বলি কিভাবে রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করবেন এবং কোথায় শুরু করবেনঃ

আরও পড়ুনঃ

ফ্রি ফায়ার গেম খেলার নিয়ম

বাড়ি ভাড়া:

আপনি যদি মেগাসিটি গুলোতে বসবাস করেন তবে আপনার আশেপাশে অনেক বাড়ি ভাড়া দেওয়ার জন্য টুলেট গুলো দেখতে পাবেন।

এখানে অনেকেই মনে করেন যে নিজের বাড়ি বাড়ি ছাড়া কিভাবে ভাড়া দেয়া সম্ভব। আসলে বর্তমানে নিজের কাজ কর্মের পিছনে সময় দিয়ে অনেক ব্যস্ত থাকেন। 

আপনি যদি তাদের জন্য নিজ থেকে তাদের বাড়ি বা রুমগুলোর ভাড়াটিয়া খুঁজে দেওয়ার সামর্থ্য রাখেন তবে আপনি অন্যের বাড়ি ভাড়া দিতে পারবেন।

এজন্য আপনাকে সঠিক পদ্ধতি এবং নিয়ম অনুসরণ করে এগোতে হবে। আপনি একটি বাড়ি ভাড়া সম্পর্কিত প্রতিষ্ঠান খুলতে পারেন।

আপনি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটিয়াদের মধ্যস্থতার মাধ্যমে প্রতি মাসে একটি কমিশন আয় করতে পারেন অথবা এককালীন আয় করতে পারেন।

আরও পড়ুনঃ

সরকারি ল কলেজে ভর্তির যোগ্যতা কি

এই পদ্দতিতে আপনি প্রচুর পরিমাণ টাকা আয় করতে পারবেন, আপনাদের সঠিক পদ্ধতি অনুসরণ এগোতে হবে।

জমি ক্রয় বিক্রয় হল উপার্জনের সেরা বিকল্প:

কোন সম্পত্তি জমি দোকান ফ্ল্যাট ও প্লট ক্রয়-বিক্রয়ের সাথে নিজেকে সম্পৃক্ত করতে পারেন। এই সম্পর্কিত কাজ করার পূর্বে অবশ্যই মালিকদের কাছে একটি চুক্তিপত্র করে নিবেন।

মূলত বর্তমান সময়ে কথা দিয়ে কথা না রাখা লোকের সংখ্যাই বেশি। জমির মূল্যবামান সময়ে সময়ে পরিবর্তন হতে থাকে, তাই প্রথমে আপনি মালিকের সাথে আপনার কি ধরনের ডিল হবে তার একটি চুক্তিপত্র করুন।

এটি এমন একটি ব্যবসা এর জন্য আপনাকে কোথাও যেতে হবে না আপনি আপনার নিজ এলাকায় বিভিন্ন সম্পত্তিগুলো ক্রয়-বিক্রয়ের সাথে নিজেকে জড়াতে পারেন।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা কি? এই সম্পর্কে আপনি নিজের এলাকায় যারা জমির কেনা বিক্রির সাথে জরিত তাদের থেকে জানতে পারেন।

শুধু বিক্রিই নয় আপনি এখানে অন্যের জমি লোকেদের কাছে ভাড়া দিতে পারেন চুক্তি পত্রের মাধ্যমে। এজন্য আপনার কাছে জমি সংক্রান্ত উপযুক্ত তথ্য জ্ঞান থাকতে হবে। 

যেখানে আপনি চুক্তি বা ডিল করবেন অবশ্যই আপনার কিছু লক্ষ্য এবং উদ্দেশ্য থাকবে, তার দিকে খেয়াল রাখুন।

আরও পড়ুনঃ

কোন প্রতিষ্ঠান সর্বপ্রথম সুশাসন সম্পর্কে ধারনা প্রদান করে?

মূলত বাংলাদেশ ভাড়ার চেয়ে বেশি সম্পূর্ণ ক্রয়-বিক্রয় ই লোকেদের মুখ্য উদ্দেশ্য হয়ে থাকে।

আমরা ইতিমধ্যেই জানিয়ে বাংলাদেশের রিয়েল এস্টেট ব্যবসা করে অনেকেই অনেক পরিমান সম্পত্তির মালিক হয়েছেন খুব অল্প সময়ে।

আপনি যদি বাংলাদেশের বড় বড় কোম্পানি গুলোর কথা চিন্তা করেন তারা সম্পত্তি ক্রয় করে যে পরিমাণ লাভবান হয়েছেন তার হিসাব করে শেষ করতে পারবেন না।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা কি? এই বিষয়ে জানার পর, আপনার যদি সম্পত্তি ক্রয় বিক্রয়ের দিকে বা রিয়েল এস্টেট ব্যবসার দিকে মনোযোগ থাকে তবে আপনি এখন থেকে কাজ শুরু করে দিতে পারেন।

এজন্য আপনাকে প্রাথমিক ইনভেস্টমেন্টের কোনো প্রয়োজন নেই।

প্রথমে আপনাকে বিষয়টি সম্পর্কে ভালোভাবে জানতে হবে সেইসাথে জায়গা জমির কাগজপত্র গুলো সমস্যা সম্পর্কে জানতে হবে।

আরও পড়ুনঃ

নিশ্চয়ই আল্লাহ উত্তম পরিকল্পনাকারী এই কথার অর্থ কি?

মোবাইল ব্যাংকিং এজেন্ট ব্যবসা করার নিয়ম কি?

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা কি?

রিয়েল এস্টেট ব্যবসা হচ্ছে জমি, ফ্লট, ফ্লট, দোকান ক্রয় ও বিক্রয়ের একটি ভালো ব্যবসা।

উপসংহার,

আশা করি আপনি রিয়েল এস্টেট ব্যবসা কি? এবং রিয়েল এস্টেট ব্যবসা কিভাবে করতে হয় এ সম্পর্কে বিস্তারিত জানতে পেরেছেন।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় ঝুঁকি থাকলেও এই ব্যবসায় খুব তাড়াতাড়ি মিলেনিয়ার হবার সম্ভাবনা বেশি রয়েছে।

ইন্টারনেট থেকে যে কোন সঠিক তথ্য সবার আগে পেতে রেগুলার ভিজিট করুন আমাদের ওয়েবসাইট.

এবং জয়েন করুন আমাদের ফেসবুক পেজ।

আরও পড়ুনঃ

Google Meet কি? গুগল মিট ডাউনলোড ও ব্যাবহার করার নিয়ম

কোন দেশ বাংলা ভাষাকে তাদের অন্যতম রাষ্ট্রভাষা হিসেবে স্বীকৃতি দিয়েছে

Business Meaning In Bengali | ব্যবসা অর্থ ও মানে কি? 

Leave a Comment